kanony.net


تقديم الاستشارات ونقبل القضايا المدنيه المعقده والجنائية
 
الرئيسيةالرئيسية  البوابةالبوابة  اليوميةاليومية  س .و .جس .و .ج  بحـثبحـث  الأعضاءالأعضاء  المجموعاتالمجموعات  التسجيلالتسجيل  دخولدخول  
بحـث
 
 

نتائج البحث
 
Rechercher بحث متقدم
المواضيع الأخيرة
» نموذج عقد ايجار محدد المدة
الأحد أغسطس 08, 2010 7:23 pm من طرف زيزيت نعيم

» نموذج دعوي شطب تكليف
الجمعة يوليو 17, 2009 7:59 pm من طرف Admin

» نموذج عقد بيع وحده سكنيه
الجمعة يوليو 03, 2009 9:33 pm من طرف Admin

» ذكريات محمود بكري في السجن
الجمعة يونيو 19, 2009 12:23 pm من طرف Admin

» نموذج مذكرة
الجمعة يونيو 12, 2009 11:46 am من طرف Admin

» نموذج دعوي صحة تعاقد وتسليم
الجمعة يونيو 12, 2009 9:39 am من طرف Admin

» نموذج طلب شهادة بيانات بالسجل العيني
الخميس يونيو 11, 2009 5:36 pm من طرف Admin

» نموذج حجز ما للمدين لدي الغير
الأربعاء يونيو 10, 2009 8:56 pm من طرف Admin

» نموذج نشرة بيع
الأربعاء يونيو 10, 2009 8:42 pm من طرف Admin

ازرار التصفُّح
 البوابة
 الصفحة الرئيسية
 قائمة الاعضاء
 البيانات الشخصية
 س .و .ج
 ابحـث
منتدى
التبادل الاعلاني
احداث منتدى مجاني

شاطر | 
 

 نموذج عقد بيع وحده سكنيه

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
Admin
Admin
avatar

عدد المساهمات : 11
نقاط : 30
السٌّمعَة : 0
تاريخ التسجيل : 10/06/2009

مُساهمةموضوع: نموذج عقد بيع وحده سكنيه   الجمعة يوليو 03, 2009 9:33 pm

[center] [color=darkred]عقد بيع شقه سكنيه[/color][color=darkred]انه في يوم الموافق / / 2009
تحرر هذا العقد فيما بين كل من :ـ
اولا :ـ السيده / سوزان محمد عبد العزيز شومان مسلمه مصرية وتقيم بالعقار رقم 3 شارع فاروق ثروت بأرض الجولف بمصر الجديدة طرف أول بائعه

ثانيا:ـ وليد عبدالقادر محمد عبدالعزيز شومان مسلم مصري الجنسية المقيم بالعقار 7 شارع الصفا والمروه بحدائق القبه طرف ثاني مشتري
تمهيــــــد
تمتلك ا الطرف الاول البائعه ما هو الشقة رقم 22 الكائنة بالدور السابع العلوي بعد الارضي بالعقار رقم 7 بشارع الصفا والمروة بحدائق القبه تبع قسم الحدائق محافظة القاهرة وهــذه الشــقة مـكونه مـن ( ثلاث ) حجرات وصالة ومطبخ وحمام وتبلغ مساحتها الاجماليه 96 مترا مربعا تقريبا فقط سته وتسعون متر مربع تقريباتحت العجز والزيادة وهذه الشقة مشطبة نصف تشطيب ( محارة وحلوق خشبيه ) وحدود العقار الكائنه به هذه الشقه كما يلي :ـ
الحد البحري :ـ شارع بعرض 14 متر وبطول 21 متر وبه باب العقار يفتح

الحد الشرقي :ـ عمارة شركة الشمس رقم 2 0
الحـد القبلي : عمارة شركة الشمس0
الحد الغربي : عمارة شركة الشمس رقم 9 0 ورغب الطرف الثاني المشتري في شراء هذه الشقة بعد معرفتها بمواصفاتها ومعاينته لها علي الطبيعه لذلك فقد اتفق الطرفان علي الآتي :ـ
البند الاول :ـ يعتبر التمهيد المدون أعلاه جزء من هذا العقد 0
البند الثاني :ـ باع وأسقط وتنازل الطرف الاول مع كافة الضمانات الفعلية والقانونية الي الطرف الثانـــي القابل لذلك الـشقة السكنـية رقـم ( 22 ) بالدور السابع العلوي بعد الارضي والمبينه وصفا ومعالما بالتمهيد السابق ويشمل هذا البيع ما يخص الطرف الاول في الارض ومقداره 18 سهم مشاعا في 24ط حسب ما هو موضح بالبند سابعا 0
البند الثالث :ـ يقر الطرف الثاني المشتري بأنه عاين هذه الشقة المعاينة التامة النافيه للجهالة شرعا وقانونا وانه قبل شرائها بحالتها الراهنة 0
البند الرابع :ـ تم هذا البيع بايجاب وقبول بين ا لطرفين ونظير ثمن اجمالي قدره 100000 جنيه مائة ألف جنيه دفع عدا ونقدا في مجلس العقد ويعتبر التوقيع علي هذا العقد تخالصا بالثمن جميعه0

البند الخامس :ـ يقر الطرف الاول البائعه بأنه يخصها في ملكيةأرض العقار الكائنه به هذه الشقة مقدار 18 سهم مشاعا في 24 قيراط آلت اليها ضمن العقد المسجل 1120 لسنة 1980 شهر عقاري شمال القاهرة اما المباني فقد تم بناؤها من المال الخاص للبائعه بالمشاركة مع كافة الملاك لهذا العقار وهي الحائزه لهذه الشقه ولم يسبق لها ان تصرفت فيها لأي أحد بأي نوع من أنواع التصرفات كما تقر بان هذه الشقة خاليه من الديون والرهون والحقوق العينيه الاخري من أصلية وتبعيه 0
البند السادس :ـ يقر الطرف الثاني المشتري بانه استلم هذه الشقة و اصبحت في حيازته شرعا وقانونا دون معارضه او ممانعه من أي احد0
البند السابع :ـ تقر الطرف الاول البائعه بأن الطرف الثاني المشتري يتملك نصيبها في ملكيه ا لارض وقدرها 18 سهم علي المشاع في 24 قيراط كما يتملك نصيبها في كافة بناء هذاالعقاروالاجزاء المشتركة وان المشتري قد حل محلها في هذه الملكية حلولا نهائيا0
البند الثامن :ـ يلتزم الطرف الثاني المشتري بسداد ما يخصه من ضرائب عقارية علي هذه الشقة كما عليه سداد ما يخصه من أجر الحارس أو البواب حسب الاحوال كما يلتزم بسداد ما يخصه من استهلاك المياه والكهرباء للآجزاء المشتركة وسداد ما يخصه من صيانه وذلك من تاريخ شرائه لهذه الشقة0

البند التاسع :ـ اتفق الطرفان علي ان تكون مصاريف تسجيل هذا العقد علي عاتق الطرف الثاني المشتري ويلتزم الطرف الاول البائع في حالة رفع دعوي بالصحة والنفاذ او بصحة التوقيع بالحضور امام المحكمة المختصة للتصديق علي هذا العقد عند طلب الطرف الثاني له واتفق الطرفان علي ان الحكم الصادر في هذه الدعاوي نهائي لا يجوز استئنافه وان محكمة الاختصاص هي شمال القاهرة الابتدائية وجزئياتها ويعتبر عنوان كل طرف المدون بصدر هذا العقد هو العنوان الذي تجوز فيه المراسلة وهو الموطن المختار له .
البند العاشر :ـ تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخه للعمل بها عند اللزوم
طرف اول بائعه طرف ثاني مشتري[/color]
[color=darkred]
[/center]
[/color]
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو http://egykanony.ahladalil.com
 
نموذج عقد بيع وحده سكنيه
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
kanony.net :: الفئة الأولى :: المنتدى الأول-
انتقل الى: